Estimation théorique
Lieu Dit le Moulin,33920 Saint Savin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Moulin,33920-Saint Savin indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 150 | LE MOULIN | 4 | 85 | 342 | 165000€ | 1941€ |
2020-05-29 | 2 | LE MOULIN | 4 | 105 | 957 | 179140€ | 1706€ |
2021-03-30 | 2 | LE MOULIN | 4 | 105 | 883 | 172500€ | 1643€ |
2021-08-13 | 59 | RUE CELESTIN JOUBERT | 3 | 87 | 1000 | 162000€ | 1862€ |
2020-11-19 | 3 | RUE REMI LATOUCHE | 8 | 160 | 599 | 90000€ | 563€ |
2022-07-13 | 286 | LE BOURG | 4 | 135 | 0 | 260000€ | 1926€ |
2022-12-14 | 29 | RUE CELESTIN JOUBERT | 10 | 260 | 297 | 221700€ | 853€ |
2019-09-28 | 29 | RUE CELESTIN JOUBERT | 10 | 260 | 297 | 233350€ | 898€ |
2022-05-09 | 3 | RUE PAUL PETIT | 5 | 151 | 871 | 296000€ | 1960€ |
2022-09-30 | 20 | IMP RAOUL TRAVERS | 3 | 58 | 58 | 135200€ | 2331€ |
2022-01-05 | 554 | CHE DE DURAND | 5 | 138 | 2167 | 239404€ | 1735€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 99 | 402 | 170000€ | 1717€ |
2021-04-27 | 3 | IMP MICHEAU | 1 | 46 | 78 | 77000€ | 1674€ |
2021-10-06 | 4 | IMP MICHEAU | 3 | 77 | 64 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-13 | 3 | IMP MICHEAU | 1 | 70 | 385 | 222600€ | 3180€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 216 | 138000€ | 2000€ |
2019-09-19 | 271 | PL F COUREAU | 4 | 104 | 195 | 115000€ | 1106€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 136 | 340 | 207000€ | 1522€ |
2023-01-16 | 14 | RUE PAUL PETIT | 2 | 60 | 297 | 48400€ | 807€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 124 | 60000€ | 1017€ |
2019-10-02 | 22 | RUE ALPHONSE MICHEAU | 6 | 132 | 790 | 215000€ | 1629€ |
2022-02-28 | 2 | PL F COUREAU | 5 | 167 | 212 | 224990€ | 1347€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 50 | 144 | 79000€ | 1580€ |
2021-04-30 | 410 | CHE DE DURAND | 3 | 134 | 380 | 175000€ | 1306€ |
2022-02-18 | 20 | RUE PAUL PETIT | 4 | 75 | 497 | 195850€ | 2611€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES HALLES | 5 | 117 | 103 | 35000€ | 299€ |
2020-07-09 | 489 | LE GRAND BARAIL | 3 | 61 | 544 | 98000€ | 1607€ |
2021-09-29 | 15 | RUE JACQUES VERGERON | 2 | 45 | 70 | 159200€ | 3538€ |
2020-12-11 | 56 | RUE DE LA CURE | 6 | 262 | 817 | 300000€ | 1145€ |
2021-03-22 | 182 | CHE DE DURAND | 4 | 81 | 500 | 300000€ | 3704€ |
2022-06-14 | 17 | RUE JACQUES VERGERON | 8 | 240 | 1470 | 215000€ | 896€ |
2022-03-28 | 19 | RUE ALPHONSE MICHEAU | 6 | 123 | 971 | 183000€ | 1488€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 115 | 0 | 221500€ | 1926€ |
2021-07-07 | 6 | AV MAURICE LACOSTE | 8 | 244 | 1319 | 250000€ | 1025€ |
2021-03-12 | 438 | LE GRAND BARAIL | 4 | 75 | 440 | 133350€ | 1778€ |
2023-06-29 | 327 | CHE DE DURAND | 5 | 129 | 820 | 397800€ | 3084€ |
2021-09-10 | 23 | RUE JACQUES VERGERON | 4 | 126 | 570 | 146590€ | 1163€ |
2020-09-09 | 461 | LE GRAND BARAIL | 3 | 61 | 615 | 90000€ | 1475€ |
2023-03-28 | 30 | RUE JACQUES VERGERON | 3 | 77 | 190 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-04 | 450 | LE GRAND BARAIL | 4 | 75 | 481 | 156000€ | 2080€ |
2019-12-06 | 43 | RUE JACQUES VERGERON | 5 | 119 | 311 | 128000€ | 1076€ |
2022-06-10 | 466 | LE GRAND BARAIL | 4 | 75 | 512 | 145000€ | 1933€ |
2022-06-22 | 1 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 94 | 759 | 204740€ | 2178€ |
2019-07-25 | 49 | RUE JACQUES VERGERON | 6 | 85 | 650 | 197500€ | 2324€ |
2022-05-09 | 9 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 83 | 422 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-17 | 136 | RUE DU DOMAINE | 3 | 73 | 0 | 158500€ | 2171€ |
2021-10-21 | 23 | RUE PAUL PETIT | 4 | 111 | 524 | 171090€ | 1541€ |
2021-03-22 | 18 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 74 | 676 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-24 | 23 | RUE PAUL PETIT | 3 | 75 | 675 | 186510€ | 2487€ |
2019-09-10 | 34 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 83 | 624 | 79000€ | 952€ |
2023-06-19 | 27 | RUE PAUL PETIT | 4 | 98 | 800 | 262000€ | 2673€ |
2022-10-03 | 161 | RUE DU DOMAINE | 3 | 111 | 1860 | 265000€ | 2387€ |
2022-09-30 | 430 | AUX CLONES-SUD | 3 | 68 | 2079 | 340450€ | 5007€ |
2022-03-28 | 18 | LOT LES PORTES DE BELLEVUE | 4 | 103 | 924 | 242000€ | 2350€ |
2021-10-01 | 535 | AUX CLONES | 5 | 150 | 0 | 149900€ | 999€ |
2020-05-15 | 334 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 46 | 0 | 74250€ | 1614€ |
2023-03-16 | 334 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 46 | 0 | 101920€ | 2216€ |
2023-06-06 | 356 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 46 | 0 | 95000€ | 2065€ |
2022-09-12 | 27 | RUE PAUL PETIT | 5 | 108 | 500 | 220000€ | 2037€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LA GANNE | 3 | 73 | 1681 | 247070€ | 3385€ |
2020-03-06 | 15 | LOT LES PORTES DE BELLEVUE | 4 | 99 | 849 | 177000€ | 1788€ |
2021-11-29 | 15 | LOT LES PORTES DE BELLEVUE | 5 | 128 | 849 | 235320€ | 1838€ |
2021-09-06 | 32 | LOT LES PORTES DE BELLEVUE | 4 | 105 | 977 | 237000€ | 2257€ |
2021-12-13 | 11 | LOT LES PORTES DE BELLEVUE | 4 | 85 | 722 | 140000€ | 1647€ |
2021-04-26 | 8 | LOT LES PORTES DE BELLEVUE | 4 | 94 | 733 | 231000€ | 2457€ |
2019-09-25 | 7 | LOT LES PORTES DE BELLEVUE | 3 | 87 | 787 | 175000€ | 2011€ |
2020-12-02 | 33 | RUE PAUL PETIT | 6 | 144 | 0 | 57000€ | 396€ |
2021-07-08 | 6 | LA CHAISE | 4 | 95 | 500 | 215300€ | 2266€ |
2021-03-31 | 364 | RTE DE CIVRAC | 4 | 91 | 500 | 174000€ | 1912€ |
2020-01-22 | 6 | LA CHAISE | 5 | 140 | 500 | 252350€ | 1803€ |
2021-04-28 | 71 | LA CHAISE | 3 | 77 | 798 | 133000€ | 1727€ |
2022-11-29 | 327 | RTE DE CIVRAC | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2022-06-27 | 431 | MARJOLEAU-SUD | 4 | 80 | 704 | 222000€ | 2775€ |
2022-09-30 | 467 | RTE DE CIVRAC | 3 | 65 | 0 | 99800€ | 1535€ |
2021-08-25 | 467 | RTE DE CIVRAC | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2021-05-28 | 467 | RTE DE CIVRAC | 3 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-09 | 467 | RTE DE CIVRAC | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2022-12-09 | 467 | RTE DE CIVRAC | 3 | 65 | 0 | 162500€ | 2500€ |
2019-07-01 | 12 | RTE DE LA BACONNE | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-14 | 12 | RTE DE LA BACONNE | 4 | 83 | 0 | 124200€ | 1496€ |
2020-06-02 | 12 | RTE DE LA BACONNE | 4 | 83 | 0 | 134750€ | 1623€ |
2019-08-29 | 14 | RTE DE LA BACONNE | 3 | 65 | 0 | 111950€ | 1722€ |
2019-07-24 | 14 | RTE DE LA BACONNE | 3 | 65 | 0 | 122000€ | 1877€ |
2019-11-06 | 14 | RTE DE LA BACONNE | 3 | 65 | 0 | 122000€ | 1877€ |
2020-01-28 | 14 | RTE DE LA BACONNE | 3 | 65 | 0 | 124000€ | 1908€ |
2020-10-28 | 14 | RTE DE LA BACONNE | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-21 | 327 | RTE DE CIVRAC | 3 | 64 | 0 | 102000€ | 1594€ |
2020-06-10 | 41 | RUE PAUL PETIT | 8 | 246 | 961 | 310764€ | 1263€ |
2021-07-01 | 47 | RUE PAUL PETIT | 4 | 104 | 224 | 222780€ | 2142€ |
2022-02-23 | 141 | LA CHAISE | 4 | 106 | 969 | 243100€ | 2293€ |
2022-03-11 | 407 | RUE DE MARJOLLEAU | 8 | 330 | 249 | 300000€ | 909€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 65 | 800 | 173450€ | 2668€ |
2020-10-26 | 427 | AUX CLONES-SUD | 3 | 80 | 636 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-09 | 736 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 95 | 138 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-25 | 67 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 800 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-02 | 83 | RUE DES PINS | 4 | 105 | 307 | 176000€ | 1676€ |
2022-09-20 | 2 | LES COUGNAUX | 6 | 147 | 0 | 50000€ | 340€ |
2021-02-05 | 425 | LA TERRE NOIRE | 4 | 80 | 1555 | 169000€ | 2113€ |
2023-02-23 | 2 | LES GRANDS PRES | 3 | 73 | 1000 | 207990€ | 2849€ |
2019-06-19 | 349 | GUERIN | 3 | 100 | 440 | 129000€ | 1290€ |
2022-06-28 | 24 | LE MORON | 3 | 98 | 1700 | 261500€ | 2668€ |
2023-06-29 | 23 | BLANCHET | 5 | 107 | 995 | 217000€ | 2028€ |
2020-12-18 | 598 | AV DE BELLEVUE | 4 | 212 | 1938 | 310000€ | 1462€ |
2022-04-15 | 424 | OUVRARD | 1 | 50 | 1096 | 102600€ | 2052€ |
2022-06-08 | 539 | AU BOIS | 2 | 80 | 1123 | 297000€ | 3713€ |
2021-06-30 | 22 | RUE GUY REDEUILH | 4 | 96 | 2016 | 325300€ | 3389€ |
2020-11-12 | 95 | LE MORON | 8 | 170 | 723 | 235000€ | 1382€ |
2022-04-08 | 95 | LE MORON | 8 | 170 | 723 | 275650€ | 1621€ |
2023-06-27 | 930 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 136 | 663 | 291150€ | 2141€ |
2022-01-21 | 7 | BLANCHET | 5 | 103 | 928 | 189000€ | 1835€ |
2021-01-19 | 410 | MARGOTEAU-NORD | 2 | 100 | 1008 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-10 | 108 | CHEM DES VERGNES | 2 | 36 | 928 | 40000€ | 1111€ |
2021-12-06 | 110 | CHAMP DES SEIGLES | 4 | 80 | 821 | 201500€ | 2519€ |
2022-12-08 | 18 | MARGOTEAU-SUD | 5 | 109 | 919 | 246000€ | 2257€ |
2020-02-07 | 189 | AU PETIT PAYE | 5 | 120 | 379 | 65000€ | 542€ |
2020-07-21 | 127 | BLANCHET | 3 | 121 | 31 | 45000€ | 372€ |
2022-06-14 | 382 | MARGOTEAU-SUD | 6 | 144 | 1940 | 71000€ | 493€ |
2022-05-30 | 296 | CHAMP DES SEIGLES | 5 | 133 | 438 | 268070€ | 2016€ |
2021-06-29 | 260 | AU PETIT PAYE | 4 | 113 | 700 | 230000€ | 2035€ |
2019-08-20 | 283 | LES SAUGUES | 6 | 177 | 1388 | 285000€ | 1610€ |
2020-08-03 | 127 | BLANCHET | 3 | 84 | 2753 | 130000€ | 1548€ |
2022-09-21 | 127 | BLANCHET | 3 | 84 | 863 | 156800€ | 1867€ |
2023-04-14 | 545 | LA PEIGE EST | 4 | 94 | 1076 | 104990€ | 1117€ |
2022-06-28 | 1 | LA BACONNE EST | 5 | 101 | 1000 | 249600€ | 2471€ |
2019-12-20 | 438 | AU PETIT PAYE | 4 | 88 | 750 | 224000€ | 2545€ |
2020-08-26 | 0 | LA BACONNE-OUEST | 5 | 119 | 384 | 194800€ | 1637€ |
2023-04-25 | 68 | CHE GILBERT DAVID | 5 | 145 | 669 | 533000€ | 3676€ |
2023-06-26 | 196 | CHE GILBERT DAVID | 4 | 156 | 500 | 336000€ | 2154€ |
2021-09-27 | 6 | GUIET | 4 | 150 | 413 | 139100€ | 927€ |
2021-02-18 | 6 | GUIET | 6 | 200 | 1000 | 347550€ | 1738€ |
2022-08-17 | 6 | SOUCHET | 6 | 165 | 513 | 207900€ | 1260€ |
2021-12-23 | 271 | MERCIER NORD | 1 | 60 | 276 | 45000€ | 750€ |
2019-10-17 | 155 | LES BERLANS OUEST | 3 | 80 | 1257 | 29000€ | 363€ |
2020-02-10 | 155 | LES BERLANS OUEST | 3 | 80 | 7598 | 50000€ | 625€ |
2022-01-26 | 18 | LES BERLANS EST | 2 | 40 | 831 | 148098€ | 3702€ |
2021-06-23 | 157 | LES BERLANS OUEST | 4 | 113 | 1005 | 180800€ | 1600€ |
2020-02-06 | 135 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 1500 | 192700€ | 2241€ |
2022-03-25 | 373 | PAS DE MERIC | 4 | 110 | 5744 | 650000€ | 5909€ |
2022-06-30 | 5000 | LE TERRIER GERVAIS | 2 | 61 | 15954 | 200000€ | 3279€ |
2021-04-06 | 12 | LES BERLANS OUEST | 4 | 87 | 500 | 251100€ | 2886€ |
2021-06-29 | 159 | LES BERLANS OUEST | 5 | 133 | 1993 | 233000€ | 1752€ |
2022-05-31 | 343 | VALLEAU | 3 | 70 | 1479 | 226415€ | 3235€ |
2023-03-29 | 25 | AUX SAUSSES | 2 | 27 | 360 | 55000€ | 2037€ |
2019-05-27 | 8 | MAINE DE LA GRANDE MARZELL | 5 | 145 | 1853 | 155967€ | 1076€ |
2022-09-27 | 7 | LES BERLANS OUEST | 5 | 180 | 16 | 47000€ | 261€ |
2022-02-22 | 26 | AUX SAUSSES | 6 | 146 | 1486 | 165000€ | 1130€ |
2023-05-10 | 441 | LA GACHE | 4 | 90 | 160 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 4 | CHEM DE LA PAIX | 5 | 88 | 1125 | 163000€ | 1852€ |
2019-07-15 | 21 | METAIRIE DE MEYNARD | 4 | 89 | 686 | 100000€ | 1124€ |
2020-07-06 | 8 | LA GACHE | 4 | 135 | 420 | 244100€ | 1808€ |